📊 Reporte Marzo 2026: Salto en las ventas y estabilidad de precios
Cerramos el primer trimestre de 2026 con señales muy positivas para el mercado inmobiliario.
5/2/20262 min read
En Prizma Brokers, analizamos los informes de la Universidad del CEMA, Reporte Inmobiliario y los Colegios de Escribanos para brindarte la información real que necesitás para decidir.
🏙️ Ciudad de Buenos Aires: El volumen de ventas se recupera
Marzo marcó un quiebre positivo en la Ciudad tras cuatro meses de bajas.
Salto en operaciones: Se registraron 5.590 escrituras, lo que representa un crecimiento del 17,8% interanual y un impresionante salto del 56,7% respecto a febrero.
Ticket Promedio: El monto medio de las operaciones fue de U$S 113.802 (al tipo de cambio oficial promedio).
Valores de cierre: En departamentos usados de 1 a 3 ambientes, el metro cuadrado real de cierre se ubicó en 2.116 U$S/m².
Dato clave: La brecha de negociación (la diferencia entre publicación y cierre) se amplió al -4,91%. Como señala Magdalena Tato (Presidenta del CECBA), estamos en un “empate técnico” respecto al inicio del 2025, pero con una tendencia que vuelve a mirar hacia arriba.
🏡 Provincia de Buenos Aires: El mejor marzo desde 2018
La actividad en Provincia sigue mostrando una vitalidad notable.
Récord de operaciones: Se concretaron 11.116 compraventas, un 8% más que el año pasado y un 45% más que en febrero.
Hipotecas: Casi el 14% de las operaciones fueron con crédito. Aunque bajaron levemente en la comparación anual, la persistencia del crédito está ayudando a sostener el mercado más tiempo que en ciclos anteriores.
💡 Análisis de Prizma Brokers: ¿Qué significa esto para vos?
Para Compradores: Los precios de cierre siguen un 3,1% por debajo de los máximos de 2020. Con la actividad subiendo casi un 18% en CABA, estamos en la ventana de oportunidad antes de que el mayor volumen empiece a presionar los valores al alza.
Para Vendedores: La clave hoy es la tasación profesional. Con una brecha de negociación del 5%, un precio fuera de mercado significa perderse este repunte de compradores que estamos viendo.
El Factor Crédito: La baja de tasas en algunos bancos es un estímulo vital. Aunque todavía falta camino por recorrer, el crédito está permitiendo que más familias concreten el sueño de la vivienda propia.
¿Querés saber cuál es el valor real de tu propiedad en este nuevo escenario? Nuestro equipo de 30 especialistas está procesando estos datos barrio por barrio para darte la mejor asesoría de CABA y GBA.
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